Roma - I granai

Vendita - Residenziale - VIA LEARCO GUERRA

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Caratteristiche Principali

Tipologia Immobile:
Appartamento
Prezzo:
€ 390.000
Superficie:
125 m2
Nr. Locali:
4
Camere:
3
Bagni:
2
Balcone:
si
Terrazzo:
no
Posto Auto:
si
Box Auto:
no
Ascensore:
si
Classe Energetica:
G
Rif:
Leov0014302

Descrizione

La casa che Vi presento oggi si sviluppa su un unico livello, con due lati di esposizione, tutti molto luminosi, grazie alle grandi aperture verso il parco condominiale con piante ed alberi di alto fusto, incastonata nel quartiere di Grotta Perfetta, che rappresenta un angolo verde e tranquillo non distante dal centro dell'E.U.R. e permette di orientarsi molto facilmente tra i vari isolati, al cui centro si trova via di Grotta Perfetta, offrendo una zona con buoni rapporti di vicinato, case, negozi, mercati locali, imprese, chiese e scuole di buon livello. Gli spazi sono ampi e vivibili e ci si integra facilmente, usufruendo di servizi studiati a misura d'uomo. La palazzina, meglio conosciuta come Condominio “Delfino” è costituita da sei piani fuori terra, è dotata di ascensore e non ha servizio di portineria. Attraversato un gradevole cortile condominiale, con spazi verdi ben curati, per mezzo di un androne si accede all'interno dell'edificio denominato scala D con la presenza di una comoda scala in muratura e dell'ascensore spazioso che conduce alle residenze poste ai vari piani. L'immobile in questione è sito al terzo piano di una palazzina di sei piani, ha un doppio affaccio sia su Learco Guerra e sui giardini degli edifici compresi tra via di Grotta Perfetta e via dei Granai di Nerva e si sviluppa con una superficie commerciale lorda di 120mq ca.. Internamente è composto da uno spazioso salone all'americana, dotato di camino e servito da un balcone vivibile; tramite un corridoio, dotato di armadi a muro, si accede, da un lato, alla comoda cucina abitabile e ad un bagno con finestra, e, dall'altro, a due camere matrimoniali, servite da un secondo balcone comune in comune tra loro; infine, è presente una terza camera doppia, un ripostiglio, convertibile in cabina armadio di questa terza camera da letto, e un secondo bagno molto grande con finestra, dal quale se ne possono ricavare due. Internamente l'appartamento è in buono stato di manutenzione, avendo subito una ristrutturazione parziale nel 2006, che ha interessato la cucina ed i due bagni (impianti, pavimenti e rivestimenti) ed è stato ritinteggiato di recente. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, anche se ancora non sono stati installati i contabilizzatori obbligatori per legge ed ha una comoda cantina ed un posto auto coperto in garage come pertinenze.Grazie all'ascensore del fabbricato si raggiunge l'androne al piano terra, dal quale si può raggiungere, attraverso una comoda scala in muratura, il locale cantine, dove è presente una cantina mq. Dall'adiacente cortile condominiale, attraverso una distinta scala in muratura, è possibile raggiungere il garage condominiale, nel quale è presente uno spazioso posto auto coperto, nel quale poter parcheggiare un'autovettura ed almeno uno scooter, senza dover perdere tempo prezioso a cercare parcheggio sul suolo pubblico, in balìa degli altri. Eu. 390.000

Planimetria

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