Roma - Balduina

Vendita - Residenziale - VIA FESTO AVIENO

Virtual tour

Caratteristiche Principali

Tipologia Immobile:
Appartamento
Prezzo:
€ 695.000
Superficie:
195 m2
Nr. Locali:
5
Camere:
4
Bagni:
3
Balcone:
no
Terrazzo:
si
Posto Auto:
si
Box Auto:
no
Ascensore:
si
Classe Energetica:
G
Rif:
Colv0013601

Descrizione

Imboccando via Festo Avieno da piazza Carlo Mazzaresi, e percorrendolo verso via Massimi, ci si allontana lentamente dal chiasso di piazza della Balduina per immergersi in un silenzio d'altri tempi. Siamo tra via della Balduina e via delle Medaglie d'Oro in una posizione preziosa a due passi da tutto, ma, varcato il cancello d'entrata, la sensazione è che il resto del mondo possa attendere. La casa che Vi presento oggi si sviluppa su unico livello, con quattro lati di esposizione, tutti molto luminosi, grazie alle grandi aperture verso il parco condominiale con piante ed alberi di alto fusto, da un lato, e verso la città di Roma, dall'altro, con esposizione a sud, consentendo al sole di illuminare il grande terrazzo. Il connubio di spazi, interni ed esterni, i marmi ed il calore del parquet senza tempo le conferiscono un'anima accogliente ed elegante, dal fascino romantico. Al piano secondo di una palazzina signorile di cinque piani, con prospetti esterni in cortina, dotata di due ascensori, di cui uno arriva direttamente all'interno dell'appartamento, entriamo in un imponente ingresso, attraverso il quale si accede a due diversi rami della casa: sulla destra, un salone doppio con ampie vetrate, servito da un soleggiato terrazzo di 50mq ca. con affacci nel verde, un disimpegno con l'ingresso di servizio (secondo ascensore), una cucina, una cameretta per un domestico con wc in camera, mentre sulla sinistra troviamo un corridoio impreziosito da utili armadi a muro, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia, ed un terzo bagno anch'esso dotato di finestra come gli altri due. Grazie all'ascensore del fabbricato si raggiunge il piano quinto dove sono ubicate due soffitte, delle quali una dotata di una grande finestra panoramica; sempre con l'ascensore è possibile raggiungere il piano interrato, dal quale è possibile raggiungere a piedi il garage dove è ubicato il posto auto coperto, nel quale poter parcheggiare la propria autovettura e il proprio scooter, senza dover perdere tempo prezioso a cercare parcheggio sul suolo pubblico, in balìa degli altri. L'appartamento occupa l'intero piano secondo, risultando l'unico immobile presente a quel piano. Tutta la zona giorno è articolata in un susseguirsi di spazi, che creano un percorso emozionale e ben caratterizzato, dal salone con accesso diretto al piacevole terrazzo con affacci nel verde, fino alla cucina adiacente al salone. Essendo l'immobile completamente da ristrutturare è sicuramente possibile ridurre la superficie del grande ingresso per ampliare la cucina, rendendola abitabile, da un lato, ed ampliando ancor di più il già grande salone. Il terrazzo a L si sviluppa come una naturale evoluzione dello spazio interno, come una stanza a cielo aperto, arricchita da angoli soleggiati e luoghi d'ombra dove rilassarsi magari sorseggiando un the nelle calde giornate estive romane. Abitare ed emozionarsi.

Planimetria

Mappa