Roma - Vigna clara

Vendita - Residenziale - PIAZZA DEI GIUOCHI DELFICI

Caratteristiche Principali

Tipologia Immobile:
Attico
Prezzo:
€ 950.000
Superficie:
240 m2
Nr. Locali:
7
Camere:
5
Bagni:
3
Balcone:
si
Terrazzo:
si
Posto Auto:
si
Box Auto:
no
Ascensore:
si
Classe Energetica:
G
Rif:
COLV0013505

Descrizione

Imboccando la via Cassia da piazzale di Ponte Milvio, là dove ancora sembra un vicolo, ci si allontana lentamente dal chiasso del centro per immergersi in un silenzio d'altri tempi. Siamo tra piazza Giuochi Delfici e via del Podismo in una posizione preziosa a due passi da tutto, ma, varcato il cancello d'entrata, la sensazione è che il resto del mondo possa attendere.La casa che Vi presento oggi si sviluppa su unico livello, con quattro lati di esposizione, tutti molto luminosi, grazie alle grandi aperture verso il parco condominiale con piante ed alberi di alto fusto, da un lato, e verso la città storica di Roma, dall'altro, con esposizione a sud, consentendo allo sguardo di spaziare verso la cupola di San Pietro. Il connubio di spazi, interni ed esterni, i marmi ed il calore del parquet senza tempo le conferiscono un'anima accogliente ed elegante, dal fascino romantico.Al piano attico (quinto) di una palazzina signorile, con prospetti esterni in tinta, dotata di un ascensore, che arriva direttamente all'interno dell'appartamento, entriamo in un imponente ingresso, attraverso il quale si accede a due diversi rami della casa: sulla destra, un salone doppio con ampie vetrate, servito da un terrazzo di 80mq ca. con affacci nel verde, due spaziose camere da letto, delle quali una è servita da un piccolo balcone, mentre sulla sinistra troviamo una cucina servita da un piccolo balcone, una grande sala da pranzo con grandi finestre e servita da un altro terrazzo di 60mq molto panoramico, una cameretta per un domestico con wc in camera, il secondo ingresso dell'appartamento, un ampio disimpegno con armadi a muro, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite con finestra e servita da un piccolo balcone, un secondo bagno anch'esso con finestra. Grazie all'ascensore del fabbricato si raggiunge il piano terra, dal quale è possibile raggiungere a piedi il piano interrato dove è presente un'ampia cantina ed il garage dove è ubicato il posto auto coperto, nel quale poter parcheggiare la propria autovettura e il proprio scooter, senza dover perdere tempo prezioso a cercare parcheggio sul suolo pubblico, in balìa degli altri. La soffitta, invece, è posta al piano sesto, dove è presente anche un terrazzo condominiale. Nelle aree condominiali, inoltre, è possibile usufruire di un altro posto auto scoperto non assegnato, la cui posizione turna a rotazione trimestralmente, ma ne è garantito sempre uno, che può esser utilizzato dai componenti della famiglia per un agevole parcheggio di una seconda autovettura nei pressi dell'abitazione. Tutta la zona giorno è articolata in un susseguirsi di spazi, che creano un percorso emozionale e ben caratterizzato, dal salone con accesso diretto al piacevole terrazzo con affacci nel verde, fino alla sala da pranzo con il secondo terrazzo. Entrambi i terrazzi si sviluppano come una naturale evoluzione dello spazio interno, come due stanze a cielo aperto, arricchiti da angoli soleggiati e luoghi d'ombra dove rilassarsi magari sorseggiando un the ammirando il <> nelle calde giornate romane. Abitare ed emozionarsi.

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