Roma - Trieste

Vendita - Residenziale - VIA NEMORENSE

Caratteristiche Principali

Tipologia Immobile:
Appartamento
Prezzo:
€ 650.000
Superficie:
145 m2
Nr. Locali:
4
Camere:
2
Bagni:
2
Balcone:
no
Terrazzo:
si
Posto Auto:
si
Box Auto:
no
Ascensore:
si
Classe Energetica:
G
Rif:
Emav0019901

Descrizione

IMMOBILE IN ESCLUSIVA MLS ELITE ROMA Trieste – P.zza Acilia adiac. in uno spicchio del quartiere Trieste compreso tra la splendida Villa Ada, Villa Chigi e il Parco Virgiliano proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 120mq ca. sito al piano terra e dotato di doppia entrata sia con accesso dall'elegante androne condominiale sia con accesso indipendente dal cortile esterno, subito dopo aver varcato il cancello in ferro della palazzina. Internamente l'immobile è composto da un comodo ingresso, un salone doppio (suddiviso in area living e sala da pranzo), una cucina, un corridoio, due camere da letto e doppi servizi. Attualmente l'appartamento è utilizzato come 2 unità distinte, delle quali una è stata rimodulata in ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio con finestra, e l'altra con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Nelle calde giornate primaverili ed estive è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta nel grande giardino pavimentato di 250mq ca., nel quale sono presenti un angolo barbecue ed un gazebo in legno, nel quale poter pranzare all'ombra nelle giornate più calde, con una maggiore privacy. Inoltre, anche due pergotende elettriche consentono di aumentare la superficie di ombra nel giardino pavimentato per difendersi dalla calura estiva. Completano la proprietà una cantina e 2 posti auto (condominiali). Al giardino pavimentato è possibile accedere attraverso una piccola rampa direttamente dalla strada con il proprio motorino, che puó esser parcheggiato nella propria proprietà per non lasciarlo in balìa degli altri. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione sia internamente che esternamente, essendo stato completamente ristrutturato nel 2014 (nel giardino pavimentato sono state effettuate la completa impermeabilizzazione e la ripavimentazione integrale). Tra le finiture sono degne di nota l'aria condizionata, gli infissi ermetici che garantiscono una piacevole silenziosità agli ambienti interni, le zanzariere, le grate anti intrusione zincate di ottima qualità, le due porte blindate e l'allarme con videosorveglianza h24. L'immobile è adatto a coloro che desiderano riunire in unico appartamento la propria abitazione ed il proprio studio, dove, grazie all'ingresso indipendente, poter accogliere anche i clienti/fornitori. Per gli amanti dello sport o delle passeggiate all'aria aperta è vicinissimo a villa Ada. La metropolitana di viale Libia è a 7 minuti a piedi. Eu. 650.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente : Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice de

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