Roma - Boccea

Vendita - Residenziale - VIA ANDREA ALCIATO

Caratteristiche Principali

Tipologia Immobile:
Attico
Prezzo:
€ 900.000
Superficie:
203 m2
Nr. Locali:
5
Camere:
2
Bagni:
2
Balcone:
si
Terrazzo:
si
Posto Auto:
si
Box Auto:
no
Ascensore:
si
Classe Energetica:
G
Rif:
Enrv0016701

Descrizione

In zona Boccea Nostra Signora di Lourdes presentiamo lo splendido ATTICO DELLA FARFALLA, così denominato per la particolare forma della sua planimetria. In una palazzina in tinta con un cortile condominiale con piante d'alto fusto e rampe per l'accessibilità dei diversamente abili, dotata di ascensore e senza servizio di portineria, questo elegante appartamento è ubicato al piano quarto (intero piano), lontano dai rumori cittadini. L'immobile è situato a 5 minuti a piedi dalla Metro A fermata Cornelia ed ai capolinea di numerose linee d'autobus a P.za dei Giureconsulti. La casa che Vi presentiamo oggi si sviluppa su unico livello, con quattro lati di esposizione, tutti molto luminosi, grazie alle grandi finestre che affacciano, tra l'altro, verso il Parco del Pineto, da un lato, e verso la città storica di Roma, dall'altro, consentendo allo sguardo di spaziare anche verso la cupola di San Pietro. Dall'entrata principale si accede direttamente a due diversi rami della casa; sulla destra, un ampio salone di rappresentanza di 75mq circa, dotato di numerose finestre e di un grande camino, servito da un balcone e da un terrazzo di 35mq ca. di forma quadrata con affacci nel verde, un ambiente studio, una spaziosa cucina abitabile di circa 20 mq., con un secondo ingresso di servizio, ed una stanza con finestra adibita a zona lavatoio. Dall'ingresso principale sulla sinistra, invece, troviamo una suite con bagno in camera ed una grande cabina armadio, servita dal secondo balcone, una seconda spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno ed un altro terrazzo di 35mq. ca. anch'esso di forma quadrata. E' possibile creare una terza camera da letto. Grazie all'ascensore del fabbricato si raggiunge il piano interrato dove sono presenti due ampie cantine ed il garage dove è ubicato il posto auto coperto (condominiale a rotazione, ma sempre disponibile), nel quale poter parcheggiare la propria autovettura di medie dimensioni e il proprio scooter, senza dover perdere tempo prezioso a cercare parcheggio sul suolo pubblico, in balìa degli altri. L'attico è stato recentemente e finemente ristrutturato ed è impreziosito da importanti dotazioni quali vetri antisfondamento ed insonorizzati, cablatura, filodiffusione, allarme sofisticato di ultima generazione, cabina armadio Rimadesio, porte artigianali su misura, parquet, cucina su misura con elettodomestici Smeg linea Renzo Piano, camino con interno in ghisa e termoventilazione, impianto di riscaldamento/raffreddamento/deumidificazione a pavimento attivabile a distanza, impianto di irrigazione automatico. Tutta la zona giorno è articolata in un susseguirsi di spazi, che creano un percorso emozionale e ben caratterizzato. Entrambi i terrazzi si sviluppano come una naturale evoluzione dello spazio interno, come due stanze a cielo aperto, arricchiti da angoli soleggiati e luoghi d'ombra dove rilassarsi nella calde giornate estive romane, dove poter trascorrere piacevoli serate a cena all'aperto con gli amici nella tranquillità della zona. Abitare ed emozionarsi.

Planimetria

Mappa