Roma - Borghesiana

Vendita - Residenziale - VIA DELICETO

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Caratteristiche Principali

Tipologia Immobile:
Appartamento
Prezzo:
€ 160.000
Superficie:
95 m2
Nr. Locali:
6
Camere:
2
Bagni:
2
Balcone:
si
Terrazzo:
si
Posto Auto:
no
Box Auto:
no
Ascensore:
no
Classe Energetica:
F
Rif:
MCFV0013205

Descrizione

La casa di cui Vi parlo oggi è un panoramico appartamento e più precisamente un attico, adibito a civile abitazione, facente parte di una palazzina in cortina edificata negli anni '90, che sorge nel cuore del quartiere Prato Fiorito ed è costituita da un fabbricato situato a poca distanza dal centro commerciale Roma est, da un lato, e da via di Pratolungo Casilino, dall'altro. Il contesto urbano, in cui è collocato è dotato di buona viabilità, ben servito, nel suo complesso, da mezzi di trasporto pubblico tra cui la metropolitana Linea C a poca distanza raggiungibile in 5minuti in auto (fermata Bolognetta), scuole, farmacie, studi professionali e servizi commerciali. Il quartiere, permette di orientarsi molto facilmente tra i vari isolati, al cui centro si trova via Prenestina, offrendo una zona con buoni rapporti di vicinato, case, negozi, mercati locali, imprese, chiese e scuole. Gli spazi sono ampi e vivibili e ci si integra facilmente, usufruendo di servizi studiati a misura d'uomo. Inoltre, la vicinanza del Parco dell'Acqua e del Vino, con ampi spazi verdi ed alberi d'alto fusto ed aree attrezzate consentono di usufruire di un'oasi verdeggiante. Il fabbricato, di cui l'immobile fa parte, è in buono stato di manutenzione sia interna che esterna, ed è costituito da 3 piani fuori terra, senza ascensore e senza servizio di portineria. L'immobile in oggetto si sviluppa su unico livello, con due lati di esposizione, tutti molto luminosi, grazie alle aperture verso il grande terrazzo che circonda l'intero appartamento, con esposizione a sud-est; è posto al piano terzo (attico) con una superficie commerciale lorda interna di ca. 90mq e con generosi spazi esterni per un totale di 60mq che si sviluppano come una naturale evoluzione dello spazio interno, come una stanza a cielo aperto, impreziosita da angoli soleggiati e luoghi d'ombra dove rilassarsi e magari sorseggiando un the ammirando il panorama nelle calde giornate romane. Internamente è composto da un ingresso, un comodo soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, due spaziose camere da letto, un comodo ripostiglio e due bagni con finestra; dal soggiorno e dalle due camere è possibile accedere al terrazzo dove è stato creato un mobile in muratura con ante in legno per l'inserimento della lavatrice. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e le serrande sono elettriche. Inoltre è dotato di impianto di aria condizionata. Internamente l'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, risultando particolarmente appetibile sia per il taglio (trilocale), sia per la presenza di un grande spazio esterno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Prezzo Euro 160.000 Rif. MCFV0013205 LR Immobiliare Srl 06.44202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione

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