Roma - Somalia

Vendita - Residenziale - VIA ARRIGO BOITO

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Caratteristiche Principali

Tipologia Immobile:
Appartamento
Prezzo:
€ 179.000
Superficie:
45 m2
Nr. Locali:
1
Camere:
1
Bagni:
1
Balcone:
no
Terrazzo:
no
Posto Auto:
no
Box Auto:
no
Ascensore:
no
Classe Energetica:
G
Rif:
LEOV0019906

Descrizione

Somalia via Arrigo Boito proponiamo un'interessante opportunità di investimento a poca distanza dal parco di Villa Chigi e dalla stupenda Villa Ada, in un contesto ricco di servizi e negozi di vicinato ed a pochi minuti a piedi dalla fermata Libia della metropolitana linea B1. Il fabbricato, di cui fa parte l'appartamento, è una palazzina del 1948 con prospetti esterni in tinta, in buono stato di manutenzione, dotata di ascensore e senza servizio di portineria. L'appartamento proposto in vendita è un piano seminterrato catastale, in quanto dal piano terra dell'androne è necessario percorrere una mezza rampa di scale in discesa (l'ascensore non raggiunge tale livello). Tuttavia, una volta raggiunto il piano seminterrato, attraverso un corridoio condominiale si raggiunge un grande cortile, ben curato, nel quale è presente un fabbricato di un solo piano fuori terra. Rispetto al piano del cortile l'appartamento ha la conformazione di un piano terra con ingresso indipendente e tutte le finestre sono normali e fuori terra (no bocche di lupo o parti interrate) ed ha un'altezza dei soffitti regolare (3 mt). Attraverso tre gradini si entra in un ingresso, dal quale è possibile accedere, da un lato, attraverso un disimpegno, nell'ampia monocamera, che attualmente può esser utilizzata sia come soggiorno sia come camera matrimoniale, e nel bagno con finestra e soppalco, e, dall'altro, nella cucina abitabile, anch'essa dotata di soppalco. Effettuando una nuova distribuzione dello spazio interno dell'immobile, sarebbe possibile trasformare l'appartamento in un bilocale, creando un soggiorno all'americana di ca. 20mq ed una camera matrimoniale con bagno in camera. La costruzione bassa ed il suo affaccio sull'ampio cortile (di proprietà condominiale, ma liberamente utilizzabile dal proprietario dell'appartamento) le conferiscono un fascino particolare, anche per la sua tranquillità e silenziosità. E' un'ottima soluzione per coloro che volessero destinarlo a locazione per studenti e/o lavoratori o ad abitazione di giovani figli nelle vicinanze della propria abitazione principale. L'immobile è in buono stato. La superficie calpestabile interna è pari a 39mq, mentre la superficie commerciale lorda è pari a 45mq. Prezzo richiesto Euro 179.000 Rif. LEOV0019906 OPEN HOUSE PREVISTO PER IL GIORNO 15/05/2021 H 11-13 LR Immobiliare S.r.l. 06.44202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

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