Roma - Montagnola

Vendita - Residenziale - VIA DELL'ACCADEMIA AMBROSIANA

Caratteristiche Principali

Tipologia Immobile:
Appartamento
Prezzo:
€ 690.000
Superficie:
166 m2
Nr. Locali:
8
Camere:
4
Bagni:
3
Balcone:
no
Terrazzo:
si
Posto Auto:
si
Box Auto:
no
Ascensore:
si
Classe Energetica:
D
Rif:
MSTV0014701

Descrizione

Montagnola Poggio Ameno - Imboccando la via Accademia Ambrosiana da via Vittore Carpaccio, là dove ancora sembra un vicolo, ci si allontana lentamente dal chiasso del centro per immergersi in un silenzio d'altri tempi. Siamo in un'aerea ricca di verde, estesa tra la Tenuta di Tor Marancia e il Parco delle Tre Fontane, in una posizione preziosa a due passi da tutto, ma, varcato il cancello d'entrata, la sensazione è che il resto del mondo possa attendere. La casa, che Vi presento oggi, si sviluppa su unico livello, con tre lati di esposizione, tutti molto luminosi, grazie alle grandi aperture verso il terrazzo privato ed il parco di via Accademia Ambrosiana con piante ed alberi di alto fusto e si presenta in ottimo stato di conservazione interno ed esterno essendo stata ristrutturata di recente (il terrazzo è stato completamente ripavimentato ad aprile 2021). Il connubio di spazi, interni ed esterni, le grandi vetrate e gli infissi di alta qualità, le ceramiche con effetto parquet senza tempo le conferiscono un'anima accogliente ed elegante, dal fascino romantico. Al piano rialzato di una palazzina signorile, con prospetti esterni in tinta e cortina, dotata di un ascensore, entriamo in un comodo ingresso, attraverso il quale si accede ad un maestoso salone triplo di 80mq ca. con un'ampia cucina a vista arredata e nel quale è incastonato un ambiente da destinare ad uso studio o camera da musica. Tramite un disimpegno si accede a due camere singole e ad un bagno con doccia, mentre un'altra camera singola si incontra appena si entra nell'appartamento. La zona notte è completata da una spaziosa suite, con bagno en suite, dotato di vasca idromassaggio e finestra. Un terzo bagno è stato ideato per accogliere gli ospiti senza invadere la privacy delle camere da letto. Dall'importante salone, scorrendo una grande porta finestra a scomparsa nella parete, è possibile accedere al grande terrazzo privato a L, ripavimentato integralmente ad aprile 2021, che consente, come naturale appendice del grande salone, di poter vivere lo spazio esterno attrezzato con divani per conversazione, ombrelloni ed un comodo tavolo in legno dove poter degustare pietanze cucinate al barbecue, magari dopo una divertente partita a ping-pong. Particolare attenzione è stata prestata alla sicurezza ed alla privacy grazie all'installazione di grate anti intrusione di primo livello ed un sistema di videosorveglianza di primissimo ordine, oltre ad una porta blindata con cilindro europeo così come alla domotica, che consente la chiusura contemporanea delle serrande e la gestione delle dotazioni elettriche dell'immobile, anche da remoto. Nelle vicinanze del palazzo, inoltre, è presente un posto auto scoperto, che può esser utilizzato dai componenti della famiglia per un agevole parcheggio della propria autovettura nei pressi dell'abitazione, senza perder tempo a cercare un posto in strada e senza lasciare l'auto in balìa degli altri, mentre un'utile cantina è ubicata al piano interrato del fabbricato. Tutta la zona giorno è articolata in un susseguirsi di spazi, che creano un percorso emozionale e ben caratterizzato, dal salone con accesso diretto al piacevole terrazzo con affacci nel verde, fino all'ampia cucina a vista, che si fonde con la sala da pranzo. Il grande terrazzo si sviluppa come una naturale evoluzione dello spazio interno, come una sorta di stanza a cielo aperto, arricchito da angoli soleggiati e luoghi d'ombra dove rilassarsi al fresco del ponentino romano nelle calde serate estive romane. Abitare ed emozionarsi !

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