Roma - Fleming

Vendita - Residenziale - VIA CANINO

Virtual tour

Caratteristiche Principali

Tipologia Immobile:
Attico
Prezzo:
€ 520.000
Superficie:
114 m2
Nr. Locali:
3
Camere:
2
Bagni:
2
Balcone:
no
Terrazzo:
si
Posto Auto:
no
Box Auto:
no
Ascensore:
si
Classe Energetica:
G
Rif:
MCFV0019101

Descrizione

Imboccando la via Canino da via Tuscia, là dove ancora sembra un vicolo, ci si allontana lentamente dal chiasso del centro per immergersi in un silenzio d'altri tempi. Siamo tra via Flaminia e via Flaminia Nuova, a poca distanza da Corso Francia e via di Vigna Stelluti, in una posizione preziosa a due passi da tutto, ma, varcato il cancello d'entrata, la sensazione è che il resto del mondo possa attendere. La casa che Vi presento oggi si sviluppa su unico livello, con tre lati di esposizione, tutti molto luminosi, grazie alle grandi aperture verso il parco verdeggiante con piante ed alberi di alto fusto, da un lato, e verso la città di Roma, dall'altro, con esposizione a est-ovest-nord, consentendo allo sguardo di spaziare verso l'orizzonte cittadino. Il connubio di spazi, interni ed esterni, le ampie finestre ed il calore del parquet in ulivo le conferiscono un'anima accogliente ed elegante, dal fascino romantico. Al piano attico (quinto) di una palazzina signorile, con prospetti esterni in tinta, dotata di un ascensore, che arriva direttamente al piano dell'appartamento, entriamo in un grazioso ingresso, attraverso il quale si accede a due diversi rami della casa: sulla destra, uno spazioso salone con ampie vetrate, suddiviso in zona pranzo e in zona conversazione, servito da un terrazzo di 50mq ca. con affacci nel verde, una cucina abitabile ed un servizio per gli ospiti, e dall'altro ad un corridoio, lungo il quale si aprono due camere da letto matrimoniali, delle quali una è dotata di cabina armadio trasformabile in bagno en suite, ed un grande bagno. Il fabbricato non ha servizio di portineria, e vi è la disponibilità di un posto auto a rotazione presente nel garage condominiale, dove poter parcheggiare la propria autovettura, senza dover perdere tempo prezioso a cercare parcheggio sul suolo pubblico, in balìa degli altri. Tutta la zona giorno è articolata in un susseguirsi di spazi, che creano un percorso emozionale e ben caratterizzato, dal salone con accesso diretto al piacevole terrazzo con affacci nel verde, fino alle due camere matrimoniali, tutte aventi accesso diretto allo spazio esterno, che si sviluppa come una naturale evoluzione dello spazio interno, come una stanza a cielo aperto, impreziosita da angoli soleggiati e luoghi d'ombra dove rilassarsi magari sorseggiando un the freddo, ammirando i gradevoli affacci nelle calde giornate romane. È possibile creare uno studio o una terza camera dove poter svolgere la propria attività lavorativa in smart working e realizzare facilmente un bagno en suite in una delle due camere matrimoniali. Prezzo richiesto Eu. 520.000 Rif. MCFV0019101 LR Immobiliare Srl 06.44202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

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