Roma - Giardinetti

Vendita - Residenziale - VIA CASILINA

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Caratteristiche Principali

Tipologia Immobile:
Villa
Prezzo:
€ 660.000
Superficie:
400 m2
Nr. Locali:
16
Camere:
4
Bagni:
5
Balcone:
si
Terrazzo:
si
Posto Auto:
no
Box Auto:
si
Ascensore:
no
Classe Energetica:
G
Rif:
LEOV0013305

Descrizione

Roma Casilina Giardinetti, in un'oasi di verde e silenzio, accessibile solo per i residenti, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente, sviluppantesi su tre livelli e con un proprio giardino privato di 1.500mq ca. Il primo livello è al piano rialzato, composto da un ampio ingresso, dal quale, da un lato, si entra in un grande tinello dotato di termocamino, collegato all'impianto di riscaldamento autonomo, davanti al quale passare le fredde giornate invernali ascoltando lo scricchiolìo dei ceppi infuocati, tinello servito da un ampio terrazzo affacciato sul giardino e dal quale si accede ad una spaziosa cucina abitabile, alla quale è possibile comunque accedere direttamente anche dall'ingresso, dal quale si accede anche in un'ampia camera matrimoniale illuminata da due finestre e dotata di ampi armadi a muro, antibagno e grande bagno con doccia e finestra, ristrutturato nel 2019; dall'altro, è possibile accedere all'elegante salone doppio con pavimento in parquet panga panga impreziosito da una grande finestra, dalla quale è possibile ammirare l'ampio giardino attraverso le grandi vetrate, che consentono allo sguardo di spaziare nel verde. Dallo stesso salone è possibile raggiungere un grande terrazzo affacciato sull'ampio giardino della villa.. Dal salone, inoltre, attraverso un'elegante scala in legno, si raggiunge in piano primo, in parte mansardato, seppur dotato di soffitti alti (altezza massima 340cm, altezza minima 240cm), nel quale troviamo un ampio disimpegno, che consente l'accesso alle tre camere da letto presenti al piano superiore. La prima è composta da un camera matrimoniale, un disimpegno, un bagno con doccia e finestra ed una camera spogliatoio con armadi a muro. La seconda stanza è composta da una camera matrimoniale dotata di un bagno con finestra. La terza suite, la più maestosa, è composta da una grande camera matrimoniale con armadio a muro, un camera spogliatoio con armadio a muro ed un grande bagno con doccia e finestra ristrutturato nel 2017. Scendendo dal piano superiore e ritornando all'ampio ingresso dell'immobile, posto al piano rialzato, da esso, attraverso un'altra scala in legno, è possibile raggiungere il piano seminterrato (accatastato come zona lavanderia, stireria e magazzino, ossia di categoria catastale C/2), attualmente composto da un grande disimpegno, dal quale, da un lato, è possibile accedere in una grande sala (in passato utilizzata come palestra) con wc e ad un primo accesso all'intercapedine che circonda l'intero livello seminterrato per proteggerlo dall'umidità, e, dall'altro, ad una grande sala hobby con camino e finestre a bocca di lupo, un ripostiglio con finestra ed un secondo accesso all'intercapedine. Dal livello seminterrato è possibile scendere in una grotta ipogea, utilizzabile come cantina per i vini, molto asciutta grazie ad una presa di areazione. E' presente un grande box auto di 32mq, idoneo ad ospitare due grandi autovetture, oltre a diversi ciclomotori, una lavanderia con allacci per lavatrice ed asciugatrice ed un locale tecnico con impianto autonomo di riscaldamento a gas metano, collegato al termocamino presente nel grande tinello del piano rialzato che ospita. Tutte le stanze, ad eccezione di cucina e bagni, sono dotate di aria condizionata. La villa è circondata da un giardino privato di 1.500mq ca., circondato da una siepe, che ne valorizza la privacy, ed impreziosito da piante ed alberi di alto fusto, che possibile irrigare con l'impianto automatico, con acqua del pozzo, presente nel giardino stesso. Il connubio di spazi, le ricercate finiture, i camini ed il calore del parquet senza tempo le conferiscono un'anima accogliente ed elegante, dal fascino romantico. Tutta la zona giorno è articolata in un susseguirsi di spazi, che creano un percorso emozionale e ben caratterizzato, dal salone con accesso diretto al piacevole terrazzo, dal quale poter ammirare l'elegante parco circondato dagli alberi e dal prato verde. Abitare ed emozionarsi !

Planimetria

Mappa