STIMOLA L’INTERESSE PER IL TUO IMMOBILE CON UNA VISITA "LIBERA"

Che cos'è l'Open House? Letteralmente significa "casa aperta”, e corrisponde ad una visita libera di immobili in vendita o in affitto da parte di potenziali clienti senza che abbiano fissato un appuntamento ad un orario preciso e per un ridotto lasso di tempo, di solito corrispondente a quindici minuti.

È un sistema innovativo, molto utilizzato in America, che si sta diffondendo anche in Italia. Coloro che desiderano vendere l'immobile decidono di "aprire la casa" ai potenziali acquirenti, in un unico appuntamento, che di solito è fissato nel weekend, evitando di fissare singoli appuntamenti per ogni visitatore. Tutta la visita "collettiva" si svolge sotto la supervisione di uno o più agenti immobiliari professionisti.

Vantaggi per chi cerca casa

• Visita dell'immobile senza la necessità di fissare un appuntamento, ma sempre con la possibilità di avere comunque la presenza di un professionista immobiliare sul posto per qualsiasi approfondimento ulteriore
• Possibilità di una seconda visita dell'immobile nella stessa giornata, senza dover fissare un ulteriore appuntamento, soprattutto quando l’immobile interessa particolarmente il cliente visitatore. Accade spesso che uno solo dei componenti di una coppia, interessata ad acquistare insieme casa, veda per primo l'immobile, e abbia poi la necessità di fissare un secondo appuntamento, per permettere anche al partner di visionarlo.
• Più libertà nelle visite, l’agente immobiliare lascia ispezionare ogni parte della casa senza avere quella sensazione di ‘starti addosso’.

Vantaggi per chi vende casa

• Molteplici professionisti immobiliari impegnati nella stessa vendita.
• Risparmio di tempo: con l'Open House tutti gli appuntamenti si concentrano in un solo giorno
• L’Open House stimola l’interesse in quanto non c’è un appuntamento fisso, ma flessibilità d’orario
• Garanzia di un'efficace comunicazione di vendita a tutti i potenziali clienti della zona. Circa il 70% delle case vengono acquistate da persone che già risiedono nella zona di ubicazione dell'immobile.
• Aiuta la vendita dell'immobile in tempi più veloci
• Maggiore probabilità di avvicinarsi al prezzo richiesto, in quanto le visite multiple confermano che ci sono più persone interessate all’immobile e creano concorrenza tra tutti i clienti visitatori potenzialmente interessati all’acquisto