Il check up urbanistico gratuito dell’immobile: dettagli e benefici

Con il check up urbanistico gratuito dell’immobile è possibile verificare le reali condizioni dell’immobile.

Un documento che non dovrebbe mai mancare in qualsiasi compravendita è il check up urbanistico dell’immobile da vendere. Scopriamo insieme perché.

A chi conviene il check up urbanistico

Il check up urbanistico è un documento importante sia per il proprietario-venditore sia per il potenziale acquirente. Il primo, infatti, ha la certezza che tutto è in regola e si mette al sicuro da eventuali contestazioni. Il potenziale acquirente, invece, ha la garanzia che non verrà a trovarsi con cattive sorprese.

Cos’è il check up urbanistico

Il check up urbanistico permette di controllare la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile che si vuole vendere e dell’edificio in cui questo insiste.

In particolare, si ricercano i titoli abilitativi (licenze e concessioni edilizie, permessi di costruire, CILA, SCIA), le tavole grafiche di progetto, le relazioni tecniche ed eventuali nulla osta specifici ad essi allegati; il certificato di agibilità con relativi allegati; il parere igienico sanitario o autodichiarazione; la certificazione energetica; il certificato di destinazione urbanistica; il regolamento edilizio; i titoli di proprietà o provenienza; la documentazione catastale.

L’importanza di avere il check up urbanistico

Qualora nel corso della compravendita dovesse emergere una non conformità urbanistica dell’immobile, il suo mancato aggiornamento catastale o dovesse mancare il certificato di abitabilità, si potrebbe andare in contenzioso e bloccare la vendita. 

Inoltre, qualora tali difformità emergano dopo che il venditore abbia accettato una caparra confirmatoria, il proprietario dell’immobile, a norma di legge, è costretto a dare all’acquirente il doppio della caparra versata. E proprio su queste difformità negli ultimi mesi a Roma nelle vendite fai da te si è sviluppato il pericoloso fenomeno dei cacciatori di caparre. 

Proprio per evitare simili problemi noi di LR Immobiliare realizziamo gratuitamente il check up urbanistico all’inizio della gestione dell’immobile. 

LR Immobiliare è a Roma, in Via Rovereto 7. Per metterti in contatto con noi telefona allo 06.44202725 o al 392.2503085 o scrivi ad agenziaimmobiliare@lrimmobiliare.it.